Local en venta en Derio

LOCAL A LA VENTA EN DERIO, BIZKAIA
Local a la venta en Derio, en Ugaldeguren I cerca de la salida del corredor del Txorierri , y junto a la subida de Santo Domingo. La superficie es de 372 m² bien distribuidos, totalmente instalado como restaurante. En el exterior tienen otros 100 m² que se usa como terraza. Dispone de un amplio aparcamiento compartido con otros locales en la misma parcela.
Actualmente está alquilado, generando buena rentabilidad para la propiedad. Este negocio da servicio a toda la zona industrial de los alrededores por lo que su horario es de mañana hasta media tarde.
El Uso mixto, unido a su cercana ubicación al pueblo y a las buenas comunicaciones que tiene Derio con el área del Gran Bilbao, por carretera, ferrocarril y aeropuerto hace que sea un inmueble interesante como restaurante o para darle uso de otra actividad.

El local a la venta en Derio tiene una superficie de de 372 m² en planta dividida en :
184 m² entre el comedor y los baños
138 m² en la zona:
-36 m2 en la zona de bar con baños propios
– 102 m² en el área de trabajo, cocina, fregadero, almacén, nevera, bien compartimentadas.
Dispone de terreno exterior para una terraza y un amplio aparcamiento en la misma parcela a compartir con otros locales.
El local a la venta en Derio tiene una altura de 7 metros, bajado para crear un espacio más acogedor con su decoración actual , sin embargo esa altura podría recuperarse. Encima de la nave hay oficinas propias del edificio pero independientes a este local, por lo que no tiene tejado directamente.
PRECIO: 250.000€

El polígono de Ugaldeguren I, al igual que el II y III es una de las más interesantes y mejor valoradas de los alrededores industriales de Bilbao, cerca del Parque tecnológico. Si bien predominó la industria del metal en sus orígenes, a lo largo del tiempo se ha ido diversificando dando como resultado industrias diversas, almacenes y empresas de servicio.

El local a la venta en Derio tiene buenos accesos a la autovía para poder acceder con rapidez a cualesquier punto del área del Gran Bilbao, junto al tren y cercano a parada de autobús.
La distancia a Bilbao es de tan sólo 10 kilómetros, al aeropuerto de 8 Kilómetros y al puerto de 20 kilómetros.

El valle del Txorierri está compuesto por una mancomunidad de municipios. Son pueblos
tranquilos y sin demasiada población. Derio es uno de los pueblos que más crecimiento ha tenido en los últimos años con la llegada de parejas jóvenes, con una formación media y superior, por la construcción de nuevas urbanizaciones a precios muy interesantes en Bizkaia

La ubicación del local a la venta en Derio está más cercana a la zona consolidada. Su población es de mayor edad si bien, también han llegado jóvenes con presupuestos más ajustados, está es una zona más animada y con todo tipo de servicios.
Derio cuenta con el principal Cementerio municipal y el que garantiza la capacidad de resolver las necesidades futuras de la Villa de Bilbao y alrededores

El local a la venta en Derio, UgaldegurenI, está dentro de una parcela de 1539 m² y en un edificio con una fachada y dentro de la tipología de industrial en varias plantas, construido en 1968, el edificio se rehabilito en 1997, siendo el propio local actualizado hace 6 años. Encima de este, hay una planta de oficinas a la que se acede desde un portal independiente a la propiedad en venta.
El acceso con vehículo hasta la misma puerta es fácil y posible.

Dentro, aproximadamente 184 m² están distribuidos con mesas para los servicios de restauración, al fondo de recinto tenemos a mano izquierda los baños, hombre y mujer y la zona de almacén, baños y vestuario para el personal.
De los 138 m² restantes, 36 m² corresponden al bar con sus baños propios. El lugar de trabajo está dividida en zona de cocina, zona de limpieza y fregaderos y una tercera parte de almacén y frio.
Todo ello en buen uso.

La salida del local en venta en Derio es a través de la puerta del bar, sin embargo para cualquier emergencia dispone de dos puertas directas a a calle con el sistema anti pánico.

En definitiva el local a la venta en Derio está en una zona industrial con buenas comunicaciones a cualquier punto del País Vasco y cercano al aeropuerto de Loiu, si sumamos que es 120€/m2 más barato que otros locales-naves de la zona del Txorierri, lo convierten en una inversión interesante, no debemos tampoco olvidarnos del retorno de la inversión nada más firmar el contrato ya que se encuentra alquilado en estos momentos.
¿Te parece interesante?. hablamos y ampliamos la información que necesites. Contacta conmigo.

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